Martin Sabelko ist Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest Real Estate Austria. Seit September 2017 ist diese mit einer Niederlassung in Wien vertreten und betreut internationale Kunden, die in den österreichischen Immobilienmarkt investieren. Am Real Estate Circle von Business Circle diskutiert Sabelko mit internationalen Experten über neue Modelle und Anforderungen internationaler Anleger. Davor haben wir ihn zum Gespräch getroffen.
Wenn Martin Sabelko aus seinem Büro im letzten Stock des Media Tower blickt, bietet sich ihm ein einmaliges Panorama über Wien, das gut zu seiner Tätigkeit passt. Schließlich ist es für seine Arbeit notwendig, den österreichischen Immobilienmarkt mit Weitblick zu beobachten.
Sabelko ist zufrieden mit der Entwicklung des nationalen Immobilienmarktes. Neue Stadtquartiere wie der Wiener Hauptbahnhof und andere Großprojekte konnten internationalen Investoren fondtauglich verkauft werden. Besonders für deutsche Investoren ist der heimische Immobilienmarkt interessant, wie Sabelko festhält: Mehr als die Hälfte des Kapitals kommt derzeit aus Deutschland.
Rechtssicherheit als Grundlage
Die Bereitschaft ausländischer Investoren, in österreichische Immobilien zu investieren, liegt nicht zuletzt an der Qualität der Bauwerke. Es wird europäisches Niveau geboten – sowohl in der baulichen Natur der Gebäude, als auch deren Vermieterstruktur.
Zwar sind für Investoren hervorragende Lagen in den Landeshauptstädten interessant, der Fokus liegt jedoch deutlich auf Wien. Die am schnellsten wachsende deutschsprachige Stadt erfreut sich nach wie vor großen Interesses am internationalen Immobilienmarkt.
Rechtssicherheit und ein politisch stabiles Umfeld sind die Grundlagen für institutionales, internationales Investment, fasst Martin Sabelko zusammen.
„Institutionales, internationales Geld will Rechtssicherheit.“
Martin Sabelko
Nachteile der Stabilität
Der österreichische Immobilienmarkt gilt hierzulande und international als ausgesprochen stabil. Das bringt nicht nur Vorteile, wie Sabelko anmerkt. Investments sind aufgrund der konstanten politischen Voraussetzungen mit hoher Sicherheit verbunden – das ist zweifelsohne wichtig. Das Mietwachstum schreibt sich deshalb aber nur sehr zögerlich fort. Ein höheres Wachstum der Mieten könnte den Kapitalfluss nach Österreich interessanter machen, was letztlich dem Standort zugutekommen würde.
Dass der Real Estate Circle als der fachliche Treffpunkt der Immobilienbranche außerhalb Wiens ausgetragen wird, begrüßt Sabelko. „Das gibt allen Teilnehmerinnen und Teilnehmern die Möglichkeit sich an zwei Tagen in entspannter Atmosphäre, aber fachlich sehr hohem Niveau auszutauschen. Auch dieses Jahr konzentriert sich die Veranstaltung darauf, alle aktuell relevanten Fakten und Perspektiven für nationales und internationales Geschäft mit Österreichbezug interessant und praxisnah aufzubereiten. Als Mitglied des Fachbeirats liegt kann ich diese Positionierung proaktiv unterstützten.
Der Real Estate Circle von Business Circle findet am 9. und 10. Mai 2019 in Stegersbach statt. Weitere Informationen zu unseren Veranstaltungen finden Sie auf Facebook, LinkedIn oder in unserem Newsletter.
