Real Estate Circle

Eröffnung

Begrüßung durch Romy Faisst, Business Circle und den fachlichen Leiter Gerhard Rodler, Immobilien Magazin

Impuls 1

DIE ZINSWENDE ALS DOLCHSTOSS FÜR DEN IMMOBILIENMARKT?

• 2017: Ein Jahr der politischen Entscheidungen
• Erlaubt die Konjunkturentwicklung der EZB einen Ausstieg aus der ultra-expansiven Geldpolitik?
• Der Pfad für die Immobilienpreise: Bewertungsniveaus, Finanzierungsbedingungen und Regulatorik

Impuls 2 & Diskussion

WOHNIMMOBILIEN IM WANDEL

• Der Bedarf an zusätzlichen Wohnungen bleibt in den kommenden Jahre konstant. Dennoch unterliegt gerade diese Assetklasse aktuell einem radikalen Wandel.
• Was muss die Wohnung der Zukunft können in Bezug auf Funktionalität, Flexibilität, smart devices, etc?
• Magersucht bei den Wohnungsgrößen: Wie lange können die Zimmer-/Wohnungsgrößen noch weiter schrumpfen?
• Oldies in Studentenappartements: Wer nutzt die neuen Mikrowohnungen wirklich – und für welche Zielgruppen eignen sie sich noch?
• Wie sehen (potenzielle) Investoren diese neue Assetklasse?

Kaffeepause

Impuls 3

CHANGING RETAIL - Verändertes Kundenverhalten – Potenziale für Immobilienentwickler

• Are inner cities as retail destinations at the end of lifecycle?

Vorstellung der Round Tables

Gemeinsames Mittagessen

WORKSHOPS / ROUND TABLES / DISKUSSIONSPANEL

Je 10 – 15 Teilnehmer diskutieren an einem Tisch. Erfahrungsaustausch zu aktuellen Themen und Entwicklungen.

RT1 TPO-Verträge (Third Party Operators) – die alternative Vertragsform zum Managementvertrag

• Do‘s and Dont‘s

RT2 Office reloaded: das passende Büro für das Neue Arbeiten

RT3 Airbnb im Spannungsfeld Mietrecht/ Wohnungseigentumsrecht

RT4 State of the Art Bauherrenwünsche – am Beispiel ÖAMTC

RT5 Zwischen Rohstoffwert und Rendite

• Möglichkeiten nachhaltiger Bauprodukte und deren Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit von Immobilien sowie zukünftige Auswirkungen auf die Bilanzierung

RT6 Makler 4.0 – Wie digital wird die Immobilienvermittlung

Kaffeepause

VORSTÄNDE IM TALK

WHAT‘S HOT? WHAT‘S NEW? - 2016 war ein Jahr der extremen Veränderungen bei den Big Players: Was wird 2017 noch alles kommen?

• Wohin verändern die „Großen“ ihre Strategien? / Wie reagieren sie auf immer noch sinkende Renditen?
• Werden neue Assetklassen begonnen, andere beendet? / Werden neue Märkte erobert – oder bestehende ausgebaut?

QUERGEDACHT – OUT OF THE BOX

Wie die Disruption disruptiert: Ein Modell für die Resilienz von Unternehmen

Zeit für vertiefende Gespräche mit Branchenkollegen

Abendprogramm

• Abendprogramm hosted by Liliac – The Wine of Transylvania
• Aperitif
• Abendessen im Wia z‘Haus, anschließend Möglichkeit zur Weinverkostung an der Liliac-Bar

Impuls & Diskussion

FINANZIERUNG NEU DENKEN

Klassische Finanzierung – Fonds – Mischformen und Mehrschichtigkeit

Change Break

Parallel-Workshops

HOTELIMMOBILIEN - Hoteltransaktionen und Development

Diskussion

• Grenzen der Yield Compression
• Exitstrategien; Akteure am Transaktionsmarkt
• Auswirkungen der Anschläge auf den Städtetourismus

MÄRKTE - Investment-Strategien Neue Nutzungskategorien – Neue Investoren

• Einflußfaktoren für neue Entwicklungen/ Nutzungen
• Demographischer Wandel
• Technologische Änderungen
• Veränderte Wachstumschancen
• Weiterhin viel Kapital im Markt

FINANZIERUNG - Crowdfinanzierung – eine echte Alternativfinanzierung?

• Crowdfunding in Österreich im Gegensatz zu den Nachbarländern – führt Österreich einen Dornröschenschlaf?
• Ist das gesetzliche Reglementarium geeignet, um dieser Investmentform Aufschwung zu verleihen?
• Für welche Projekte oder Unternehmen ist Crowdfunding geeignet?

Impuls: Trendparameter DACH

Kaffeepause

Parallel-Workshops

HOTEL + WOHNEN - Mixed-Use: Hotel + Wohnen

Impuls: What Millenials really want! Diskussion

• Trends in der Arbeitswelt und Mobilität
• Neue Player und Konzepte am Markt
• Bankability von Konzepten

FINANZIERUNG - Basel III und Basel IV – Konkrete Auswirkungen von Bankenregulierung auf Investitionsstrategien

• Welche neuen Vorschriften kommen in den nächsten Monaten und Jahren auf die Banken zu?
• Welche Auswirkungen haben die neuen Regelungen auf die Immobilienfinanzierung?
• Welche Aspekte müssen bei strategischen Entscheidungen berücksichtigt werden?

MÄRKTE - Immobilienboom Deutschland – B Städte, A Ware?

• Der Immobilienboom in Deutschland erfasst einstweilen auch B und C Städte
• Nicht nur Wohnimmobilien, auch Gewerbe- Objekte und Hotels rücken in den Fokus der Investoren
• Der Brexit hat das Interesse ausländischer Anleger und den Druck auf den deutschen Markt noch verstärkt

Change Break

Abschlussplenum - Impulse und Diskussion

STADTENTWICKLUNG - QUO VADIS

• Wie kann man die Problemstellungen der Integration bewerkstelligen, welche neuen Anforderungen bringt dieses Thema den Immobilienentwicklern?
• Wie kann die Zusammenarbeit Privatwirtschaft mit der öffentlichen Hand verbessert werden und wie das immer knapper werdende gut „Baugrundstück“ besser und effizienter genutzt werden?
• Wie reagiert die Stadt auf das sich ändernde Konsumverhalten, z.B. die abnehmende Bedeutung von Parkplätzen (Stichwort: Pflichtstellplätze)
• Wie kann man Erdgeschoßzonen künftig besser nutzen?
• Wohin kann sich die Stadt Wien – nach der Seestadt – überhaupt noch ausbreiten? Oder reicht Verdichtung und Aufzonung?

Optional Lunch, Ende des 11. Real Estate Circle

Immobilien-Golf-Trophy – 9-Loch Texas Scramble (Kanonenschuss)